可园
片区：大芬
七期较六期均价少3000元/平方米
“可园现在100平方米的3房2厅，只要91万元！73平方米两房55万元！”昨天下午，记者驱车来到位于龙岗区大芬油画村对面的可园，在小区入口处，几名中介举着广告招牌向记者推销可园的房子。一见到有客户前来咨询，中介马上会热情地介绍该楼盘目前还有什么户型的房子，“现在买是最好的时机，可园现在很多房都降价了，有的二手毛坯房价格只要9400元/平方米。”
而当记者来到可园七期的售楼处时，来这里看房的人较东方盛世多，但销售情况则远不如该楼盘的六期。“当时六期开盘的时候，售楼处门外挤满了买房者，还排着好几条长龙，当时房价正处于最高峰，那时候买房的现在都喊亏。”家住可园的一位居民对记者说，当时可园六期均价至少为1.4万元/平方米，而现在均价只有1.1万元/平方米。不仅如此，记者采访得知，可园现在还推限量特价房，这些特价房价格均为8000元—9000余元/平方米，总价60万元—70万元左右。
据可园的售楼员说，该楼盘七期的开盘价格比六期还是有小幅度的上涨，价格便宜的一般都是户型不是很理想且楼层较低的房。而其中一位看房的夫妇告诉记者，就居住环境而言还是关内好，现在可园的价格与他们的心理预期还是有差距，“虽然这个社区比较大，但现在的价格还是有点贵，我的心理价位是好户型价格应为特价房的价格，或者每平方米9000元但要带精装修。”
五洲星苑
片区：福田中心区
早早称“售罄”，再频推“特价房”
2004年底位于新闻路上的五洲星苑正式开盘，开盘时最低价格6800元/平方米，开盘时均价7800元/平方米。不久后，开发商在网上标明所有楼盘“已售完”，在业主已入伙1年多后，近日开始再次发售未售完的楼盘，并且全部是产权属于开发商的一手房。
昨天，家住景田片区的市民姚女士告诉记者，自己曾经关注过五洲星苑，在业主已入伙1年多之后，竟然再次开始出售了。“大概将近两个月前，就已经有中介给我打过一次电话，当时的报价约为2.3万元/平方米”，而她随后看到的促销广告，价格已经变成2万元/平方米左右了。
据了解，在2005年8月份左右，开发商开始发售原计划用作酒店公寓的A栋部分单位。当时开始卖的，包括应该早已售完的B、C栋的单位。但昨天记者以买房者身份询问中介时，该中介对记者说，目前五洲星苑又推出了特价房，A栋的报价单从最高点的均价2.3万元/平方米左右降为现在的1.68万元/平方米，该价格主要为5层的特价房，且带精装修。而6楼以上，则为1.7万余元/平方米。如果客户诚心想要，房价还有商量的余地。
据该楼盘销售处销售人员介绍，此次出售的楼盘“全部都是开发商的一手房，不是中介或者私人业主的二手房，总数大概有100多套”。
随后记者在深圳房地产信息网上查询得知，该楼盘于2004年取得预售许可证，销售情况是“已售完”。对此，销售人员解释，这部分房子“是开发商当初自己留的”。
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