消费者买房子，除了想住得舒心一些以外，不少人还想图个可以保值增值。事实上，房地产在大多数时间是一项只会升值不会贬值的资产。可是，最近半年以来，这个规律发生了一些变化。同样一个楼盘，二期比一期便宜，三期比二期便宜。一个曾经在龙华片区销售得十分火爆的楼盘，今年2月推出的三期与去年夏季开盘的二期相比，价格最高降了四成！在去年楼市最“疯狂”时买房的业主，眼看自己的房子迅速贬值，心急如焚。于是，在各楼盘的业主论坛里，讨要“降价补偿”的呼声不绝于耳。
案例1
金地梅陇镇
片区：龙华
三期较二期最高降40%
金地梅陇镇，这个字眼在去年夏天曾经非常风光。均价1.2万元/平方米，好的户型和楼层达到1.7万元/平方米，还不打折。今年2月下旬，金地梅陇镇三期作为2008年春节后深圳首个投入市场的大盘，闪亮登场。价格出台之后，老业主都傻眼了：与二期相比，三期降价40%，房价大跌。“二期1.7万元/平方米毛坯，三期1.1万元/平方米带精装修，每平方米降价6000元，降价幅度达到40%，你说气人不气人！”金地梅陇镇二期业主王先生说。虽然这个价格似乎对新购房者来说比较合理，但购买金地梅陇镇二期的业主却在小区论坛里发帖，要求开发商对二期业主进行差价补偿。
按照该楼盘三期的价格来看，目前均价为1.1万元/平方米，此外，开发商为吸引购房者，除承诺房价先9.5折再9.8折让利购房者外，还每平方米赠送1000余元的装修，含太厨具、科勒水槽、龙头和主卧、客厅空调各1台等。而在开盘当天，金地梅陇镇共准备了700余套房源，开盘首日卖出300余套。
然而二期楼盘销售时，售价最高价达1.7万元/平方米且不带任何装修和折扣。对此，二期的部分业主在论坛上说，任何商品出售，在一定时间内是必须要保值的，否则无论对代理商还是对客户都是不公平的；有的业主甚至怒气冲天地宣称要和开发商打官司。“我想问金地：我们买了二期房产的人价保怎么算？亏的部分谁来补偿？”该业主明确表示，二期业主亏损部分款项应该由开发商来填补。
案例2
东方盛世
片区：布吉关
同一套房子，差价40多万元
“春节前和春节后，我看中的同一套房房价相差40多万元！”昨天，在布吉关口的东方盛世售楼处，一名家住罗湖区的刘女士对记者说，他们一家现在想换套大面积的房子自住，东方盛世她已经关注了很长时间，她发现春节前后的房价相差实在太大。记者在现场看到，偌大的售楼处内看客仅有3家，售楼人员的身影也很少看到。
“春节前，这个楼盘的均价为1.3万元/平方米，最高价卖到1.6万元/平方米。可我昨天再次来看房，均价已经降到1万元/平方米，甚至还有特价房，起价7988元/平方米，均价1.05万元/平方米。”刘女士说，她此前看中的一套房，如果当初买的话价格为130余万元，现在才90万多一点，价格缩水了40多万元。
“幸好我当时没出手，不然我现在亏死了！我这辈子能赚到几个40多万元啊？我和老公都是工薪阶层，前一天才看到晶报上登房价在下跌，虽然现在这个房价降了，但我还是怕买了以后房价再缩水。更何况我们又不是炒家要投资，现在买房还是不划算！”刘女士激动地说，平时她的时间较为宽松，因此她准备再多看几个楼盘，“反正钱在我手上，我不着急出手，而且孩子也大了，不用愁学位，等再过一段时间看看再说。”
而该楼盘的售楼小姐也表示，春节前后该楼盘的房价确实缩水不少，“没办法，现在房价都在降，我们也只能随大流了。”该售楼小姐对记者说，为吸引购房者，该楼盘还在降价的基础上再次让利，一次性付款者可享9.8折优惠，按揭购房可享9.9折优惠。
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