1。您好！##地产，我是小#，请问有什么可以帮到您？（接到电话时用）
2．您好！不好意思打拢您！我是##地产我小#。请问您方便接听电话吗？（打电话时）
3．感谢您的来电，谢谢，再见！
4．谢谢您接听我的电话，谢谢！再见！（挂时）
上下班要打卡，外出看房和吃饭要写外出（时间，地点，原因要写清楚否则10元一次罚款）。上班要穿衬杉，马夹，西装，领带，皮鞋，工牌。少了任何一个都是10元一次！
一人一个本子（方便携带）。这是公司的固定资产，员工的每一个客户的电话和购房要求还有每次通话的内容都要如实记录在上面。员工离职时需归还，就算你调到同公司的其它分行也必需留下。
同样，在公司系统中每人都有一个自己的帐号系统，里面除别人的客户资料看不到之外，资源都是共享的！小本子上的东西也要录到电脑里，在电脑上的客户若你有6天没打上跟进（也就是没打电话没把沟通内容录上）就会自动跳到公客上去的，到时别人也可以跟进你的客户了。做地产就是这样，你在那地方时间长客户就越多（别人走了客户不就留给你了呵呵），对那些小区楼盘也更熟悉！
很多人都以为我们中介赚很多钱，那是老板的哟！经理和我说：公司规定21岁以上只要开单业绩达5000元（也就是买卖房子时给中介方的佣金总数）就可入职，20岁要10000元，以下的就不收了，呵呵！若你开了一张单（不管租售）盘源分10%，有钥匙还要给收钥匙人5%，有签独家或单边还要给签的分10%，有合作者就把上述的按有则分分完后在对半分。是以总业绩来的（也就是收到的客户和业主的总佣金数）。而我们拿的提成呢，就是你整个月下来累积的总业绩（分给别人的不算哟），10000以下按15%提，25000以按下20%提，45000以下按25%提，60000以下按30%提，60000以上就按35%来提！我有一个月总业绩做了50000元次月拿到手上10000元（公司说超过1500元的要扣税的）！提成是要你把那张单的所有手续都办完了的第二个月才会发给你！若还没办完你就离职了，那就要从你的业绩里扣出30%给帮你办理的同事（有时是经理指定人员）。当你离职后3个月内佣金没收回以后收回也都不会在给你！
上班了。一桌，一椅，一电脑，一电话。手拿着经理给的资料开始了我的找盘找客。给我的楼盘资料是京基东方华都，共8张纸。
第一次对话：
我：张先生你好！不好意思打扰你！我是##地产的小#，请问你现在方便接电话吗？
张：你好！请问你有什么事？
我：谢谢！是这样的，我想问一下你是不是有一套东方华都#栋1205的房子呢？
张：是的。
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