深圳房价这两年确实涨了不少，已买了房的盼着再涨，没买的暗地里骂娘，看着房价上涨，比自已血压上升还着急。探讨深圳房价有没有泡沫，请先抛弃房价收入比、空置率等指标派分析方法，深圳房价，上涨有理。没买房的先别骂人，且听我道来。
一、看好深圳者，必看好深圳房地产。如果说股市是国民经济的晴雨表，对一个地区而言，房价体现了人们对这个城市未来的信心。深港合作，口号喊了多年，其实仍处初级阶段，前景广阔，想像空间巨大。基于对深圳发展前景的坚定信心，我认为房价的上升通道远未到头。
二、信贷观念的转变，是房市的有力支撑。目前全国的房价用房价收入比衡量，都是高得惊人。我认为用此法比做判断，过于简单，就在几年前，国人对贷款购房还心存疑虑。时值今日，毕业不久的年轻人也敢大量贷款，拥有一套自己的房产。正是银行做为后盾，使购房者购买力空前放大。
三、在深圳购房者，身后是整个家族。仔细观察身边的人群，许多人明明收入不高，却购买了与其收入不相称的房子，其实，他一个人背后，站着的是他的父母兄弟，甚至是有整个家族在支持他。深圳在全国的特殊地位，使人们有信心将积累一辈子的银子争相投入。
四、深圳近十年来累了大批有实力的投资者，房产是最可靠的投资品种。股市变幻莫测，有可能让你输得血本无归，房地产做为最稳和最后的投资品种，在深圳这个特殊的城市，就算从房价上没有得到盈利，让你放心收租是没问题的。
五、难以估量的外来购买需求。深圳一直是港人内地置业的首选之城，外地人有钱了（有些甚至是不义之财），也都喜欢到大城市买房，或投资，或移居，心里踏实。国内有多少对全国人民均有吸引力的城市？目前而言，京、沪、穗、深而已。
深圳房价，上涨有理。但房价的上涨应体现为一种温和的上升趋势，2004至2006这种涨法明显是不健康的。
编辑：不悔
