黄金周看楼市晴雨，红五月热点踊跃闪现——
楼市行情如旺火添薪
恰是楼盘争锋时。“五一”黄金周带来的火红行情不负众望，如期而至。历年行情和市场分析表明，5月份多为楼市趋旺的转折点。楼市在经过4月的热身后，在5月份又开始酝酿新一轮攻势。
在传统概念里，对“红五月”有这样的说法：谁抓住了5月的机会，谁就抓住了当年赢利的最大机会。从市场反应来看，5月楼市有望“接棒”4月的楼市热点，形成“红五月”行情。看看春交会和“五一”黄金周的双向助力，看看5月将要开盘和已经开盘的新楼数量，听听老“明星”们的营销计划，深圳楼市的基本脉络就明晰了。
收获“黄金周”喜悦
春交会归来，听取“涨”声一片：46．3万人次前来参观，5天共协议成交2642套房，成交面积达24．76万平方米，成交金额人民币17．06亿元，各楼盘看楼车达4206车次———这就是足以使业内外人士惊诧春交会的魅力。但好戏并没有结束，从市场反馈的点点信息表明，春交会扮演了推波助澜的角色，2004年“楼市交响乐”的华彩篇章终于奏响。
看多买多，买卖两欢——五一期间的看房者比平日明显增多。假日世界一期·假日湾迎来600批看楼团成员，千余人次前往假日湾销售现场，远多于平常的工作日；星海名城三期沁园看楼专车共接送客户逾千人；金地·香蜜山、嘉宝田花园等项目的看房者数量也明显多于平日。
与看房者的增多相应，签约数量也比平日增加不少。深圳一些热盘的销售负责人均表示，销售情况比较令人满意。假日湾5月1日至5日的5天内共成交28套，成交金额近三千万元；星海名城三期沁园创下了星海名城历届房展期间成交总量的新纪录。
春交会的参展楼盘纷纷交出了令人满意的成绩单，那么未参展楼盘在黄金周期间的表现怎样？龙岗电子世界“5年年收益保底不封顶，发展商承诺5年后原价回购”的策略引来不少买家。据现场销售人员介绍，黄金周头几天，就已经为开发商“创收”近600万；蔚蓝海岸已属尾盘阶段，并没有参展，但作为深圳知名楼盘，市民对蔚蓝海岸产品的认可度较高，黄金周期间，蔚蓝海岸依旧获得了数十套的成交。
看火红新盘知晴雨
当月新开发楼盘的数量往往能印证市场的冷暖度。对于大部分房地产商来说，所开发项目成为热得烫手的楼盘是销售终极期望。但在5月深圳的市场中，究竟能有多少这样的楼盘？
本届春交会，房地产展区共有100个楼盘参展，基本囊括了深圳全部最新的楼盘。其中，全新楼盘有27个，多以名盘、大盘为主，比如今年刚刚推出的华侨城波托菲诺二期、招商兰溪谷、中海怡美山庄、中信红树湾、金地·香蜜山以及盐田的天琴湾国际公馆等。这些楼盘的参展，在展现实力的同时，也为市民提供了丰盛的视觉大餐。
据不完全统计，5月已经开盘和将要开盘的新盘数量近20个，与前段时间不同的是，“老盘新开”的数量明显减少，近六成开盘的楼盘都是全新面孔，表明今年的格局是，老盘和新盘比翼齐飞，同时成为市场主力，表明今年新盘有充分的市场表现空间。
备战5月大行情
正当整个楼市都在思量抢夺黄金周的眼球时，仍有不少开发商选择节后“开盘”，延续楼市的热潮。中海怡美山庄五一期间只是进行认筹，开盘时间要到5月中旬。而与中海怡美山庄同处横岗的振业项目的开盘时间则要到年中了。
“5月将会有大行情”，当这种声音在业界逐渐放大时，我们也发现了市场的暗流涌动。金地·香蜜山、新银座·华庭、缇香名苑和海怡东方等均表示好戏在后头，并将有一轮大幅度的推广。
记者就此咨询了几位资深操盘手，普遍认为在5月入市较合适。以广告的滞后效应来看，5月推出的楼盘将在5月底、6月初达到效应的最大化，购房者在5月初获得销售信息，可以利用以后的充裕时间作最后的慎重定夺，而不是陷于走马观花。
“我们担心在黄金周推出楼盘，购房者的眼睛会看不过来。”一位销售经理这样对记者说。更多的楼盘已经在做足“营销功课”，以期迎头赶上后发而至的购买力。
编辑：不悔
