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第六章 谁是下一个恺撒

（二十七）灵魂没有颜色

快到圣诞节了，深圳的大街小巷到处都是一派迎接圣诞节的景象。

阿琳已经买好了去美国的机票。明天上午，她从罗湖海关出境，经由香港乘飞机到美国。今天早上一上班，阿琳就来到公司，想交代一下公司有关事务。

刘洪每天早上都是第一个来公司上班的人。无论前一天晚上再晚睡觉，他都能够准时在六点半起床，收拾完一切后，喝一杯咖啡就开车到公司。阿琳习惯了刘洪的生活方式，很放心把自己的公司交给他来打理。

阿琳来到刘洪的办公室，见刘洪正在处理文件，跟他打了个招呼。刘洪现在办公的地方就是原来阿琳的办公室。阿琳把刘洪的办公室安排在自己原来的地方，就是希望刘洪把主要精力放在她的公司上。今天阿琳来公司，是想和刘洪以及公司的高层商量一下下一步公司发展房开事业的计划。发展房开业并不是阿琳擅长的，她多年来继承的是父辈早已铺垫好的事业。阿琳之所以要投身房地产业，完全是受了刘洪的鼓舞。刘洪不止一次跟她谈起现在深圳房地产业的前景。许多很早涉足房地产业的老板们在房地产上，早已捞足了钱。如果现在还不抓紧仅有的机会投身房地产业，那么，今后任何人再要想在深圳这寸土斗金的地方赚取大钱是很难的事了。深圳的土地早已被人圈走。想介入房地产界唯一的希望，是从别人手上接过被别人已经办妥一切手续、因为种种原因操作不下去的土地。在这件事上，刘洪已经作了很长时间的考察和调研。

九点，公司全体高层准时来到公司大会议室。

见人都到齐，阿琳刘洪示意会议开始。

“大家早上好。今天我们会议的议题是讨论和研究我们公司下一步新开发项目可行性报告。关于这个议题，我请我们新成立的房地产部的蔡经理作发言。希望大家积极发言，踊跃参与。因为，这是我们公司今后发展一个里程碑似的标志。操作好了，我们公司今后将很有可能要在香港上市。我们公司希望通过操作好这个项目，使我们公司在做短的时间内，跃居深圳一流公司行列。”

会议分析了蔡经理做的关于涉足房地产业的可行性报告中的各种可能性与即将面临的问题。大家一直认为，现在深圳房地产业已经处于规范状态。如果一味按规范的市场操作程序去寻求出路，将会对公司的资金状况有一个极大的挑战。居于公司的资金目前还不适合全部投入到房地产业上，唯一可行的办法就是与那些已经拿到批文但没有资金再搞下去的房地产开发公司联合开发。大家一致认为，如果有可能，就彻底买断选择好的这样的公司项目，并以他对方公司的名义操作该房地产项目。

刘洪把自己最近了解到的深圳几家拖欠银行贷款已经到期、被银行即将要起诉到法院的房地产公司的情况，一一向在座高层做了进一步细诉。他认为，只要和这些公司认真洽谈，抓住他们既不想被银行追贷款还款造成公司倒闭，已经拿到批文的土地可能被银行收回拍卖，又想从中获得他们梦寐以求的利润，不失为一个可行的方案。

阿琳对刘洪提出的计划十分看好。她反复询问了操作这种项目的资金情况和可行程度后，果敢拍板决定，由刘洪负责公司在这个项目上的具体操作。

“要操作好这样的项目，除了资金情况之外，最重要的是要设法让银行多给那些即将面临银行起诉公司的压力。只有这样，那些公司才会千方百计找人合作，降低自己的身价。而他们公司就有可能从中获得最大的利益。”刘洪如同行家，向在座的各位展示了他在这个项目上超前的才华和预测。“关于银行方面，昨天下午，我已经找几家银行的负责人了解了情况。此外，我还认识深圳一些银行相关负责人。我相信，只要我们的信息抓准确，公关手段及时配合到位，不说十拿九稳可以办到，十拿八稳、七稳绝对没有问题。我在深圳办公司已经有3个年头了，别的公司可以在深圳用非正规的手段拿下来，我们公司为什么不行？我坚信一句话事在人为。”

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